Strona głównaPomocSzukajZaloguj sięRejestracja

Witamy, Gość. Zaloguj się lub zarejestruj.
Czy dotarł do Ciebie email aktywacyjny?
26 Wrzesień 2017, 08:20:37 pm

Zaloguj się podając nazwę użytkownika, hasło i długość sesji
Szukaj

Stats
5419 wiadomości w 1452 wątkach, wysłane przez 670 użytkowników
Najnowszy użytkownik: mollek33
+  Idea Bank Opinie
|-+  Kredyty i pożyczki
| |-+  Kredyty mieszkaniowe
| | |-+  Ranking kredytów hipotecznych 2015
« poprzedni następny »
                                    Polecaj:
Strony: [1]
Wątek: Ranking kredytów hipotecznych 2015  (Przeczytany 5074 razy)
piotrekm
Weteran
*****
Wiadomości: 648



Zobacz profil
« : 01 Grudzień 2014, 04:08:23 pm »

Ranking kredytów hipotecznych 2015



Do niedawna największy wpływ na cenę kredytu miał wskaźnik WIBOR, który obecnie waha się w okolicach 2%. Liczyła się także marża, i oba te składniki wchodziły w skład oprocentowania rzeczywistego. Porównanie RRSO w poszczególnych bankach sprawiało, że wybór kredytu był dość prosty. Obecnie jednak sprawa jest bardziej skomplikowana, ponieważ banki ukrywają swoje opłaty chociażby w postaci ubezpieczeń oraz zmuszają do zakładania kont, brania kart kredytowych czy prowizji na wcześniejszą spłatę. Robiąc prawidłowy ranking należy oszacować koszty z tym związane.

Biorąc pod uwagę kredyt hipoteczny pozbawiony wszelakich dopłat choćby z tytułu programu Mieszkanie dla młodych, najtańszy kredyt znajdziemy w Deutsche Banku. Ponieważ banki podchodzą do każdego klienta indywidualnie przymierzając się do kredytu warto wysłać wnioski do 3-4 banków z poniższej listy, aby indywidualnie wyceniły swoje kredyty. Niewątpliwie należy to zrobić w przypadku Deutsche Banku, PKO czy umieszczonych na pozycjach 2-3 Euro banku oraz WBK, które mają obecnie promocyjne oferty. Do niedawna w rankingach wysoką pozycję zajmował także Bank Pocztowy, który przy określonych warunkach może okazać się także atrakcyjny.

Ranking sporządzono na przykładowych danych: Budowa domu, wartość kredytu 300 tyś zł, wpłata własna 30 tyś, pożyczana kwota 250 tyś na 30 lat. Ranking w oparciu o wszystkie koszty nie tylko oprocentowanie:



1. Deutsche Bank - Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 116,00 zł
Oprocentowanie: 3,45%
Marża: 1,39 % (przez pierwszy rok 1,1%)
WIBOR: 2,06 %
Oprocentowanie rzeczywiste: 3,52 %
Prowizja: 0%
Wycena nieruchomości: 0%
Koszt przyznania kredytu: 270 zł
Bank nie wymaga weksla jako dodatkowego zabezpieczenia.

Minusy:

- wcześniejsza spłata w przeciągu 5 lat od wzięcia kredytu: 2%
- 450 zł z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu


2. Euro bank - Kredyt hipoteczny "3 letnia zero-składka bis - z niższą marżą" - oferta promocyjna
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 140,00 zł
Oprocentowanie: 3,63%
Marża: 1,57 % (przez pierwszy rok 1,1%)
WIBOR: 2,06 %
Oprocentowanie rzeczywiste: 4,21 %
Wycena nieruchomości: 260 zł
Bank nie wymaga weksla jako dodatkowego zabezpieczenia.

Minusy:

- Prowizja 5 tyś zł
- Polisa ubezpieczeniowa 750,00 zł
- Ubezpieczanie niskiego wkładu przez cały okres kredytowania 551 zł
- wcześniejsza spłata kredytu 3%
- w sumie koszty przyznania kredytu to ok. 6500 zł (prowizja, ubezpieczenia, wycena), a wiec dużo.
- preferencyjne warunki klient uzyskuje po spełnieniu szeregu zobowiązań: otwarcie konta, karta kredytowe, przelewy wynagrodzenia na rachunek itd.



3. Bank Zachodni WBK - Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 158,00 zł
Oprocentowanie: 3,75 %
Marża: 1,69%
WIBOR: 2,06%
Oprocentowanie rzeczywiste: 3,99 %
Wcześniejsza spłata kredytu: 0%
Ubezpieczenie: 0% (jeśli suma wieku i ilości lat kredytu nie przekroczy 70 lat)
Niski wkład: 0%.

Minusy
- Ubezpieczenie pomostowe 207,50 zł co miesiąc (do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku oprocentowanie kredytu będzie podwyższone o 1 punkt procentowy w stosunku rocznym, co przekłada się na podaną obok stawkę).

- Podana marża dostępna tylko dla klientów wewnętrznych pod warunkiem posiadania w Banku przez Kredytobiorcę dowolnego konta osobistego wraz z wpływami dochodów  w kwocie nie niższej niż 2 000 zł. miesięcznie. Klient wewnętrzny to Klient posiadający konto osobiste w BZ WBK spełniające następujące warunki: otwarte od minimum 4 pełnych miesięcy kalendarzowych, aktywne w ciągu ostatnich 6 miesięcy (a w przypadku kont prowadzonych krócej niż od 6 miesięcy - w całym okresie posiadania konta), na koncie nie występowało zadłużenie niedozwolone, w przypadku posiadania limitu kredytowego wpływy na konto były nie mniejsze niż określone w umowie o limit.



4. PKO -  "WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 161,00 zł
Oprocentowanie 3,77%
Marża 1,71 %
WIBOR: 2,06%
Oprocentowanie rzeczywiste: 3,87% - Do momentu dostarczenia do banku odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku oprocentowanie kredytu jest powiększone o 0,9 p.p. i przekłada się na wzrost raty a tym samym spadek w tym rankingu.

Wycena nieruchomości: 200 zł
Prowizja 0 % - jeśli klient założy konto, weźmie kartę kredytową i wykupi 4 letnie ubezpieczanie od utraty pracy.
Raz w roku możliwe wakacje kredytowe
25% na dowolny cel
Niska marża dla klientów aktywnych (płacących karta itd.)

Minusy
- Ubezpieczenie pomostowe: 187,50 zł
- 970 zł ubezpieczenia niskiego wkładu za cały okres kredytowania
                          

                                
5. PNB Paribas - Kredyt Mieszkaniowy "Promocja - ubezpieczenie KH 22"
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 180,60 zł
Oprocentowanie rzeczywiste: 4,93 %
Wycena nieruchomości: 350,00 zł

Minusy:

- Prowizja 6750 zł
-155 zł ubezpieczenie na życie
- Wiele warunków np. konieczność zasilania konta 1% wartości kredytu, 3 operacje bezgotówkowe, zakup ubezpieczenia, umowa na 5 lat na konto osobiste itd.
Zapisane
kinka9
Nowy użytkownik
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil
« Odpowiedz #1 : 22 Marzec 2016, 06:11:30 pm »

Powiedzcie- czy mieszkania z https://luksusowemieszkania.pl/nieruchomosci/lodz spełniają warunki do programu mdm? Czy jeśli zakupimy takie mieszkanie to będziemy mogli skorzystać z mieszkania dla młodych? Jakie warunki trzeba spełnić by skorzystać z programu?
Zapisane

Jak zarządzać firmą- http://mspinfo.pl ?
Strony: [1]  
« poprzedni następny »
Skocz do:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2011, Simple Machines