Strona głównaPomocSzukajZaloguj sięRejestracja

Witamy, Gość. Zaloguj się lub zarejestruj.
Czy dotarł do Ciebie email aktywacyjny?
22 Listopad 2017, 07:38:18 pm

Zaloguj się podając nazwę użytkownika, hasło i długość sesji
Szukaj

Stats
5579 wiadomości w 1465 wątkach, wysłane przez 693 użytkowników
Najnowszy użytkownik: ficher1
+  Idea Bank Opinie
|-+  Kredyty i pożyczki
| |-+  Kredyty mieszkaniowe
| | |-+  Gdzie kredyt hipoteczny 2015
« poprzedni następny »
                                    Polecaj:
Strony: [1]
Wątek: Gdzie kredyt hipoteczny 2015  (Przeczytany 11964 razy)
piotrekm
Weteran
*****
Wiadomości: 648



Zobacz profil
« : 24 Lipiec 2011, 10:31:35 pm »

Gdzie kredyt hipoteczny 2015




Do niedawna największy wpływ na cenę kredytu miał wskaźnik WIBOR, który obecnie waha się w okolicach 2%. Liczyła się także marża, i oba te składniki wchodziły w skład oprocentowania rzeczywistego. Porównanie RRSO w poszczególnych bankach sprawiało, że wybór kredytu był dość prosty. Obecnie jednak sprawa jest bardziej skomplikowana, ponieważ banki ukrywają swoje opłaty chociażby w postaci ubezpieczeń oraz zmuszają do zakładania kont, brania kart kredytowych czy prowizji na wcześniejszą spłatę. Robiąc prawidłowy ranking należy oszacować koszty z tym związane.

Biorąc pod uwagę kredyt hipoteczny pozbawiony wszelakich dopłat choćby z tytułu programu Mieszkanie dla młodych, najtańszy kredyt znajdziemy w Deutsche Banku. Ponieważ banki podchodzą do każdego klienta indywidualnie przymierzając się do kredytu warto wysłać wnioski do 3-4 banków z poniższej listy, aby indywidualnie wyceniły swoje kredyty. Niewątpliwie należy to zrobić w przypadku Deutsche Banku, PKO czy umieszczonych na pozycjach 2-3 Euro banku oraz WBK, które mają obecnie promocyjne oferty. Do niedawna w rankingach wysoką pozycję zajmował także Bank Pocztowy, który przy określonych warunkach może okazać się także atrakcyjny.

Ranking sporządzono na przykładowych danych: Budowa domu, wartość kredytu 300 tyś zł, wpłata własna 30 tyś, pożyczana kwota 250 tyś na 30 lat. Ranking w oparciu o wszystkie koszty nie tylko oprocentowanie:
« Ostatnia zmiana: 02 Grudzień 2014, 12:00:30 pm wysłane przez piotrekm » Zapisane
Link
Użytkownicy
Aktywny użytkownik
*
Wiadomości: 230


Zobacz profil
« Odpowiedz #1 : 24 Lipiec 2011, 10:32:00 pm »

« Ostatnia zmiana: 02 Grudzień 2014, 12:00:40 pm wysłane przez piotrekm » Zapisane
piotrekm
Weteran
*****
Wiadomości: 648



Zobacz profil
« Odpowiedz #2 : 24 Lipiec 2011, 10:32:21 pm »


1. Deutsche Bank - Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 116,00 zł
Oprocentowanie: 3,45%
Marża: 1,39 % (przez pierwszy rok 1,1%)
WIBOR: 2,06 %
Oprocentowanie rzeczywiste: 3,52 %
Prowizja: 0%
Wycena nieruchomości: 0%
Koszt przyznania kredytu: 270 zł
Bank nie wymaga weksla jako dodatkowego zabezpieczenia.

Minusy:

- wcześniejsza spłata w przeciągu 5 lat od wzięcia kredytu: 2%
- 450 zł z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu


2. Euro bank - Kredyt hipoteczny "3 letnia zero-składka bis - z niższą marżą" - oferta promocyjna
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 140,00 zł
Oprocentowanie: 3,63%
Marża: 1,57 % (przez pierwszy rok 1,1%)
WIBOR: 2,06 %
Oprocentowanie rzeczywiste: 4,21 %
Wycena nieruchomości: 260 zł
Bank nie wymaga weksla jako dodatkowego zabezpieczenia.

Minusy:

- Prowizja 5 tyś zł
- Polisa ubezpieczeniowa 750,00 zł
- Ubezpieczanie niskiego wkładu przez cały okres kredytowania 551 zł
- wcześniejsza spłata kredytu 3%
- w sumie koszty przyznania kredytu to ok. 6500 zł (prowizja, ubezpieczenia, wycena), a wiec dużo.
- preferencyjne warunki klient uzyskuje po spełnieniu szeregu zobowiązań: otwarcie konta, karta kredytowe, przelewy wynagrodzenia na rachunek itd.



3. Bank Zachodni WBK - Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 158,00 zł
Oprocentowanie: 3,75 %
Marża: 1,69%
WIBOR: 2,06%
Oprocentowanie rzeczywiste: 3,99 %
Wcześniejsza spłata kredytu: 0%
Ubezpieczenie: 0% (jeśli suma wieku i ilości lat kredytu nie przekroczy 70 lat)
Niski wkład: 0%.

Minusy
- Ubezpieczenie pomostowe 207,50 zł co miesiąc (do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku oprocentowanie kredytu będzie podwyższone o 1 punkt procentowy w stosunku rocznym, co przekłada się na podaną obok stawkę).

- Podana marża dostępna tylko dla klientów wewnętrznych pod warunkiem posiadania w Banku przez Kredytobiorcę dowolnego konta osobistego wraz z wpływami dochodów  w kwocie nie niższej niż 2 000 zł. miesięcznie. Klient wewnętrzny to Klient posiadający konto osobiste w BZ WBK spełniające następujące warunki: otwarte od minimum 4 pełnych miesięcy kalendarzowych, aktywne w ciągu ostatnich 6 miesięcy (a w przypadku kont prowadzonych krócej niż od 6 miesięcy - w całym okresie posiadania konta), na koncie nie występowało zadłużenie niedozwolone, w przypadku posiadania limitu kredytowego wpływy na konto były nie mniejsze niż określone w umowie o limit.



4. PKO -  "WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 161,00 zł
Oprocentowanie 3,77%
Marża 1,71 %
WIBOR: 2,06%
Oprocentowanie rzeczywiste: 3,87% - Do momentu dostarczenia do banku odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku oprocentowanie kredytu jest powiększone o 0,9 p.p. i przekłada się na wzrost raty a tym samym spadek w tym rankingu.

Wycena nieruchomości: 200 zł
Prowizja 0 % - jeśli klient założy konto, weźmie kartę kredytową i wykupi 4 letnie ubezpieczanie od utraty pracy.
Raz w roku możliwe wakacje kredytowe
25% na dowolny cel
Niska marża dla klientów aktywnych (płacących karta itd.)

Minusy
- Ubezpieczenie pomostowe: 187,50 zł
- 970 zł ubezpieczenia niskiego wkładu za cały okres kredytowania
                          

                                
5. PNB Paribas - Kredyt Mieszkaniowy "Promocja - ubezpieczenie KH 22"
Szacowana wielkość raty przy powyższych założeniach, uwzględniająca dodatkowe opłaty: 1 180,60 zł
Oprocentowanie rzeczywiste: 4,93 %
Wycena nieruchomości: 350,00 zł

Minusy:

- Prowizja 6750 zł
-155 zł ubezpieczenie na życie
- Wiele warunków np. konieczność zasilania konta 1% wartości kredytu, 3 operacje bezgotówkowe, zakup ubezpieczenia, umowa na 5 lat na konto osobiste itd.
« Ostatnia zmiana: 02 Grudzień 2014, 12:01:10 pm wysłane przez piotrekm » Zapisane
kopka9
Nowy użytkownik
*
Wiadomości: 3


Zobacz profil
« Odpowiedz #3 : 18 Grudzień 2014, 05:27:13 pm »

Czy w przyszłym roku zostanie wprowadzony jakiś nowy program dla młodych? Mieszkanie dla młodych to niewypał, czy zamiast tego programu będzie coś innego?
Zapisane

Na czym polega moderacja marki- www.sofibuzz.pl/
Mateo
Nowy użytkownik
*
Wiadomości: 24


Zobacz profil
« Odpowiedz #4 : 29 Grudzień 2014, 11:55:32 am »

Niewypał dla ludzi, dla rządzących wypał. Program jest media się nie czepiają a mniej pieniędzy idzie i wszyscy zadowoleni tylko ci młodzi są w tyłek rąbani. Niestety nie będzie niczego innego, a na program mdm pieniądze już zarezerwowane są do 2018 roku więc do tego co najniej będzie ten niewypał...
Zapisane
Tom7
Aktywny użytkownik
***
Wiadomości: 125



Zobacz profil
« Odpowiedz #5 : 21 Styczeń 2015, 03:01:56 pm »

Z tego co wiem to na razie nic nie wprowadzą mimo,ze sam uważam,że Mieszkanie dla Młodych powinno zostać znacznie ulepszone. Pozostaje nam zostać przy nim przez jakiś czas.
Może za kilka lat coś się zmieni. Nie uważacie jednak, że lepiej jest z tego skorzystać niż z niczego? Szczególnie jeśli od razu chciało się zakupić mieszkanie z rynku deweloperskiego.
Poza tym MDM możemy sfinansować nie tylko na zakup mieszkania ale i pod budowę domu.
Tutaj znajduje się dobry artykuł:
http://nasze4katy.net/sfinansowac-zakup-dzialki-budowe-domu/
Zapisane

Tylko dyletanci starannie i bezbłędnie piszą majstersztyki.
juliad
Nowy użytkownik
*
Wiadomości: 2


Zobacz profil
« Odpowiedz #6 : 20 Luty 2015, 12:44:58 pm »

polecam porównywarkę kredytów:
http://finanse.favore.pl/kredyty-hipoteczne/kredyty-mieszkaniowe
Zapisane
artek
Użytkownik
**
Wiadomości: 91



Zobacz profil
« Odpowiedz #7 : 13 Marzec 2015, 07:47:00 am »

Obserwuję rynek finansowy od pewnego czasu i powiem wam, że jeżeli zaciągać kredyt hipoteczny to właśnie teraz. Dlaczego? Otóż ceny mieszkań stoją lub delikatnie spadają za sprawą przykręcenia kurka z łatwymi kredytami hipotecznymi, stopy procentowe są historycznie niskie - i raczej będą już tylko rosły niż spadały. W kolejnych latach będzie sukcesywnie rósł wkład własny. O ile obecnie jest to 10% to w 2017 roku wynieść ma on już 20%. Tutaj znalazłem taki kalkulator inwestycyjny przy pomocy którego można zrobić symulację zmiany wartości inwestycji na przestrzeni kilkudziesięciu lat. Można więc oszacować czy dana inwestycja będzie opłacalna czy nie.
Zapisane

Każde dobre wrażenie, jakie się wywołuje w świecie stwarza nam nieprzyjaciela. Aby być lubianym przez ludzi trzeba być miernotą.
Strony: [1]  
« poprzedni następny »
Skocz do:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2011, Simple Machines